Oct
2013
Rachat de prêts et augmentation des loyers
Un rachat de prêts peut, dans certains cas, être une solution pour gérer différemment son budget.
Chaque année, le logement pèse toujours plus dans les finances des ménages. Le loyer peut, en effet représenter 30 à 50 % du budget familial.
L'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publie régulièrement un nouvel indice de référence des loyers (IRL). Cet indice fixe les plafonds d'augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers. Il s'applique aux baux d'habitation meublés ou non.
Il correspond à la moyenne de l'évolution de l'indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers, sur les douze derniers mois.
Le nouvel indice de référence des loyers, publié cet été, s'élève à 124,44 au 2e trimestre 2013, soit une augmentation annuelle de 1,20 % par rapport à l'IRL du 2etrimestre 2012.
Le rachat de crédits peut être une solution qui permet de solder toutes les dettes d'un emprunteur et leur substituer un prêt unique et amortissable afin de réduire la charge de remboursement mensuel de l'emprunteur. La mensualité globale diminue et la durée de remboursement augmente. C'est ce qu'on appelle le regroupement de crédits.
Grâce à un taux intéressant, une durée de remboursement plus longue et l'augmentation du coût total, le prêt qui est mis en place lors de l'opération de rachat de crédits est doté d'une mensualité globale allégée.
Dans certains cas, la mise en place d'un rachat de crédits peut ainsi permettre à un emprunteur de simplifier la gestion de son budget en attendant une situation plus favorable.