Oct
2013
Opération de rachat de crédits et augmentation des coûts de copropriété
Le rachat de crédits peut être envisagé comme une solution pour réduire la charge de remboursement mensuel de l'emprunteur en soldant toutes ses dettes et en leur substituant un prêt unique et amortissable. C'est le regroupement de crédits : la mensualité globale diminue et la durée de remboursement augmente.
Hausse du coût des énergies, exigences de confort accrues, etc. Pour les propriétaires, les charges de copropriété n'ont jamais été aussi importantes.
Et ça n'est sans doute pas terminé, car un audit énergétique doit être réalisé dans les bâtiments à usage principal d'habitation en copropriété d'ici au 1er janvier 2017.
Les copropriétés concernées doivent être constituées de 50 lots ou plus, être équipées d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement, et leur demande de permis de construire doit avoir été déposée avant le 1erjuin 2001.
Cet audit comprend, pour chaque bâtiment de la copropriété, l'estimation de la consommation annuelle d'énergie du bâtiment liée au chauffage, au refroidissement, à la production d'eau chaude sanitaire, à l'éclairage et à la ventilation. Cet audit doit être réalisé de manière particulière puisque la personne en charge de sa réalisation doit effectuer sa visite, en saison de chauffe si possible, accompagnée d'un employé du syndic et du président du conseil syndical ou de l'un de ses membres.
Grâce à un taux intéressant, une durée de remboursement plus longue et l'augmentation du coût total, le prêt qui est mis en place lors de l'opération d'un rachat de crédits est doté d'une mensualité globale allégée.
Dans certains cas, la mise en place d'un rachat de crédits peut ainsi permettre de simplifier la gestion du budget d'un emprunteur.