Déc
2016
Faire fructifier un investissement immobilier et regrouper ses prêts
Fixer un montant de loyer adapté au bien
Reconnu comme un placement sûr, l'investissement immobilier est un bon moyen d'obtenir une rente pour un particulier. En effet, grâce à la location de ce bien, un foyer peu ainsi augmenter ses revenus mensuels et rentabiliser l'achat du bien immobilier. Pour ce faire, il est important de choisir une bonne localisation géographique au moment de l'achat. En effet, un bien situé à proximité du centre-ville, de commerces ou d'écoles peut prétendre à être plus cher à la location. Néanmoins, avant de fixer le montant d'un loyer il est important d'en vérifier la valeur locative (calculée par l'administration fiscale en fonction de la superficie du bien en question et de son confort).
Une gestion efficace pour plus de rentabilité
D'autre part, au moment de l'achat du bien le particulier doit prendre en compte les différents frais liés à la gestion de celui-ci afin de garantir la rentabilité de son investissement. Ainsi, le remboursement des intérêts du crédit est à prendre en compte dans le budget mensuel de l'investisseur. Les différents frais de gestion du bien tel que le recours à une agence, la taxe foncière qu'il faudra verser une fois par an ainsi que les diverses charges dues par un propriétaire.
Enfin, si l'on a contracté plusieurs crédits, il est intéressant d'opter un regroupement de prêt. Via l'obtention d'un nouveau prêt, tous les crédits sont réunis à un taux avantageux. Un rééchelonnement sur un délai plus long des mensualités, qui sont dès lors réduites*, est accordé par l'établissement prêteur.